CHRONO DIAG

PROMO D'ETE !!

Thu, 28 May 2026 16:45:17 +0200

MOINS 10 % POUR TOUTE DEMANDE DE DIAGNOSTICS IMMOBILIERS* VENTE OU LOCATION DU 01/06/2026 AU 30/09/2026

(*Sauf AUDIT ENERGETIQUE - DPE INCITATIF - SECONDE INTERVENTION MERULE- DTG - ERP - PRELEVEMENT MERULE - PRELEVEMENT AMIANTE)

Fermeture exceptionnelle

Fri, 22 May 2026 11:25:04 +0200

Nous informons notre clientèle que la société CHRONO DIAG sera fermée le lundi 25 mai 2026.

FERMETURE EXCEPTIONNELLE

Wed, 13 May 2026 16:34:54 +0200

Nous informons notre clientèle que la société CHRONO DIAG sera fermée du 14 mai au 17 mai 2026 inclus.

FERMETURE PONT NOVEMBRE

Tue, 04 Nov 2025 16:07:36 +0100

Nous informons notre clientèle que la société CHRONO DIAG sera fermée le 10 et le 11 Novembre inclus.

FERMETURE EXCEPTIONNELLE

Fri, 06 Jun 2025 15:01:47 +0200

Nous informons notre clientèle que la société Chrono Diag sera exceptionnellement fermée le 09 juin !

Ponts de mai

Wed, 30 Apr 2025 10:27:00 +0200

Nous informons notre clientèle que la société Chrono Diag sera exceptionnellement fermée le 02, le 09 et 30 mai.

Copropriété : Les nouvelles règles de l’audit énergétique dès juillet 2025

Mon, 21 Apr 2025 10:45:56 +0200

À partir du 1er juillet 2025, l’audit énergétique en copropriété subira d’importantes évolutions. Ces changements affecteront principalement les modalités de réalisation de l’audit, une étape clé pour bénéficier de l’aide MaPrimeRénov' Copro, qui peut financer jusqu’à 10 000 euros de travaux de rénovation énergétique.

L’un des changements majeurs concerne la clarification des bâtiments concernés par l’audit. Désormais, seuls les immeubles d’habitation comportant plusieurs logements, relevant de la loi du 10 juillet 1965 sur la copropriété, devront être audités. Cela permet de mieux prendre en compte les spécificités des copropriétés, répondant ainsi aux ambiguïtés des précédentes formulations.

Une plus grande flexibilité dans les scénarios de travaux

Une autre évolution notable réside dans la flexibilité apportée aux scénarios de travaux. L’auditeur pourra désormais proposer un seul scénario de rénovation, à condition qu’il n’entrave pas un projet de rénovation plus global à long terme. Cette mesure vise à rendre le processus plus adaptable et économiquement viable. Avant la réalisation de l’audit, les syndics devront fournir un certain nombre de documents, dont les consommations énergétiques des parties communes, les plans de la copropriété, ainsi que les factures de travaux antérieurs. Ces informations sont essentielles pour permettre à l’auditeur de réaliser une évaluation thermique complète.

Une autre exigence importante est la visite sur site effectuée par l’auditeur. Celle-ci devra avoir lieu, de préférence, en période de chauffe. Si une visite de tous les logements s’avère difficile, l’auditeur pourra se baser sur un échantillon représentatif, mais cette démarche doit impérativement être supervisée par un représentant du syndic et un membre du conseil syndical. L’audit sera également centralisé et accessible via la plateforme de l’Ademe, garantissant ainsi la traçabilité des données et leur accessibilité pour les propriétaires et syndics. Cela permettra un suivi plus rigoureux des audits réalisés, dans le cadre de la rénovation énergétique nationale des bâtiments. Enfin, l’arrêté clarifie également les dépenses éligibles pour l’aide MaPrimeRénov’ Parcours Accompagné, notamment les travaux préparatoires, les installations de chauffage ou les traitements de l’humidité.

Ces nouvelles règles marquent un tournant dans la gestion de la rénovation énergétique des copropriétés. Pour les copropriétaires, il est essentiel de bien se préparer à ces changements pour profiter au mieux des aides disponibles et améliorer la performance énergétique de leurs bâtiments.

Fermeture Jour férié

Wed, 16 Apr 2025 16:14:32 +0200

Nous informons notre clientèle que la société Chrono Diag sera fermée le lundi 21 avril 2025.

Rénovation énergétique : l’impact des travaux sur l’augmentation du loyer

Fri, 14 Mar 2025 11:21:16 +0100

Les travaux de rénovation énergétique sont aujourd’hui au cœur des préoccupations des propriétaires, surtout face à l’obligation de lutter contre les logements énergivores. Mais une question persiste : ces rénovations peuvent-elles justifier une augmentation du loyer en cours de bail ? La réponse n’est pas aussi simple qu’elle en a l’air, et plusieurs éléments doivent être pris en compte.

Les conditions pour une hausse du loyer

En principe, la révision d’un loyer ne peut avoir lieu qu’à la date anniversaire du contrat de location. Toutefois, des travaux réalisés par le propriétaire peuvent justifier une hausse du loyer à condition que certaines conditions soient respectées. D’abord, les travaux doivent avoir un impact significatif sur le confort du logement, par exemple en améliorant l’isolation thermique ou en réduisant la consommation d’énergie. En effet, des rénovations telles qu’un changement de système de chauffage ou l’installation de fenêtres à double vitrage peuvent apporter une réelle plus-value pour le locataire, justifiant ainsi un ajustement du prix. Ensuite, la possibilité d’une augmentation du loyer en cours de bail doit être prévue dans le contrat de location. Une clause spécifique doit mentionner la révision du loyer en cas de travaux d’amélioration. Cela permet au locataire d’être informé en amont de cette potentialité. Il est également essentiel que l’augmentation soit raisonnable et proportionnelle aux travaux réalisés, afin de garantir une relation équilibrée entre le propriétaire et le locataire.

Le rôle de la zone géographique et des normes énergétiques

Les règles peuvent varier en fonction de la localisation du bien et de son niveau énergétique. Par exemple, un logement situé en zone tendue, où la demande est forte, peut faire l’objet d’une révision de loyer plus importante après des travaux, à condition que ceux-ci aient été jugés comme améliorant substantiellement la qualité du logement. Cependant, pour les logements classés F ou G selon le diagnostic de performance énergétique (DPE), les travaux de rénovation permettent non seulement d’améliorer la qualité du bien, mais également de garantir sa location à long terme. Dans ce cas, l’augmentation du loyer peut être justifiée, mais elle doit rester raisonnable et encadrée.

Si le locataire estime que la hausse de loyer est injustifiée, il peut contester l’augmentation. Il est essentiel que le propriétaire ait respecté les délais de notification de l’augmentation. Selon la loi, cette information doit être communiquée au locataire au moins six mois avant la fin du bail ou avant le début de la révision. Si ces conditions ne sont pas respectées, le locataire peut se tourner vers la commission de conciliation ou, en dernier recours, saisir un juge pour résoudre le litige.

Bien que les travaux de rénovation énergétique puissent justifier une augmentation de loyer, cela doit se faire dans le respect des règles encadrant les baux et en tenant compte de l’impact réel des travaux sur la qualité de vie des locataires. Pour les propriétaires comme pour les locataires, il est essentiel de bien comprendre ces aspects afin d’éviter les malentendus et d’assurer une relation saine et transparente.

Audit énergétique réglementaire et incitatif : Chronodiag à votre service

Fri, 28 Feb 2025 11:52:32 +0100

Chez Chronodiag , nous vous accompagnons dans la réalisation de vos audits énergétiques , qu'ils soient réglementaires ou incitatifs .

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