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Le Diagnostic Technique Global : un vaste état des lieux obligatoire avant une mise en copropriété

Diagnostiqueur immobilier certifié Issoire

Lorsqu’une mise en copropriété vise un bâtiment de plus de 10 ans, la réglementation exige qu’un état des lieux général soit réalisé par un professionnel qualifié. Ce diagnostic — le DTG — doit avoir lieu avant la création de la copropriété, afin d’informer les futurs propriétaires/gestionnaires au sujet de l’état de l’immeuble et de ses spécificités. Dans un rapport de DTG, on peut notamment trouver une description des parties et installations communes, ainsi que des conseils pour gérer correctement le bien, d’un point de vue technique comme patrimonial.

Ce vaste état des lieux inclut également un bilan énergétique (DPE ou audit, suivant le nombre de lots), ainsi que des conseils pour réduire les dépenses liées au chauffage, au refroidissement, à la consommation d’eau chaude sanitaire… Après un DTG, certains copropriétaires peuvent être contraints de mettre en place un plan pluriannuel de travaux. Dans tous les cas, le diagnostiqueur missionné pour cet examen intègre, dans son rapport, des recommandations de travaux pour une parfaite conservation du bien sur les 10 années suivant le diagnostic.

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