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Avant vente / location

L’état parasitaire et le diagnostic mérule, des obligations à respecter pour vendre dans le Puy-de-Dôme

Diagnostiqueur immobilier certifié Issoire

La conservation des bâtiments peut être lourdement impactée par la présence d’insectes et champignons mangeurs de bois. Aussi, pour s’assurer que le logement dans lequel ils vont emménager est en parfait état, certains acquéreurs demandent-ils un état relatif aux termites, un diagnostic mérule ou un état parasitaire complet. Dans certaines communes, ces contrôles sont même imposés avant toute vente de maison ou appartement. Par exemple, à Clermont-Ferrand, Thiers, Mont-Dore ou encore Celles-sur-Durolle, des arrêtés préfectoraux pris entre 2018 et 2021 conditionnent les ventes de logements par la fourniture d’un rapport relatif aux mérules.

Les mérules, des causes fréquentes de détérioration dans les logements

La mérule est un champignon dont le développement est favorisé par le manque de lumière, l’humidité et le manque d’aération. Lorsque ce parasite apparaît dans un immeuble, on ne le repère pas toujours immédiatement. Rapidement, il entraîne une putréfaction des parties en bois, qui tombent littéralement en lambeaux lorsque le champignon a tout asséché. Non seulement les biens sont endommagés, mais la sécurité des individus qui les occupent est également en jeu en cas de présence de mérule. D’où la nécessité de demander un diagnostic dans les régions à risque, avant une transaction, mais également en cas de doute sur une possible infestation.

CHRONO DIAG, diagnostiqueur certifié pour le repérage de tout parasite

Outre la mérule, d’autres parasites évoluent dans les parties en bois des immeubles. Termites, capricornes, vrillettes… De nombreuses espèces d’insectes se nourrissent du bois des habitations et autres biens immobiliers, causant de lourds dégâts et réduisant le confort et la sécurité des habitants. Quels que soient les parasites à rechercher dans le bien que vous proposez à la vente, notre bureau de diagnostic immobilier réalise le repérage et rédige un rapport réglementaire, que vous pourrez communiquer à votre acheteur avec les autres documents du DDT.

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